越谷市 H様邸 木と土のマンションリノベーション(全面改装)


越谷市H様邸 マンションリノベーション 完成見出し写真

住宅形式 壁式RC構造 4LDK 築年数 33年
施工面積 104㎡ 木と土のマンションリノベーション 全面改装 施工期間 10週間
総工費 約1100万円

リノベーション
に至った経緯
ご両親がホームに入ったのを機に、ご両親がお住まいだった家を譲り受けることになりました。
5階にお住まいだったH様は1階のご両親の住居のほうが老後も安心して住めると思い転居を決めました。
住んでから工事はしたくないと考え、転居を機に30年は住める家にしたい、室内で気持ちよく過ごせる家にしたい、という思いを実現してくれるサンビックでリノベーションをすることになりました。

越谷市H様邸 キッチン 施工前 20141119mae hirano32.jpg 20141119mae hirano29.jpg
▲15年以上前に一度リフォームされたキッチン。 部屋の大きさに対してL型キッチンはバランスの悪い状況でした。 ▲キッチン側からリビングに向かって撮った一枚。 開口部が大きく二つありL型キッチンでは収納もとれず有効利用が難しい間取りです。 ▲リビングでの打合せ。 壁式コンクリ構造のこちらは間仕切壁がコンクリなのでヒートブリッジ現象が起きやすく結露が多い状態でした。
越谷市H様邸 洋室 クローゼット 施工前 越谷市H様邸 和室 押入れ 施工前 越谷市H様邸 玄関 施工前
▲南側洋室。 
ルーバー付のクロゼット扉は非常に良いです。しかし右側にある出窓はかなりの結露をだしていました。
▲南側和室。
床の間と押入れは大きさはあるが実用的ではない状態でした。
▲玄関
階段式五階建の玄関は外気への影響を強く受け結露が発生していました。
越谷市H様邸 洋室 施工前 越谷市H様邸 和室 施工前 越谷市H様邸 トイレ施工前
▲北側洋室。
30年以上前によく使われていたドア
上部にラン窓。
▲北側和室
北側と東側の壁が外に面しているこの部屋はおうちの中で最も寒くもっとも結露とカビが起きる部屋でした。
▲トイレ
当時のマンションにしては比較的大きめですが開口部は狭いためバリアフリー性に欠けていました。
越谷市H様邸 洗面所施工前 洗面化粧台 越谷市H様邸 洗面所施工前 防水パン 越谷市H様邸 お風呂施工前
▲洗面所
細長い間取りに設備の配置が半端な形でした
▲洗濯パン
二層式用の洗濯パン
▲浴室
1116サイズのユニットバス。 
パイプスペースがあるため狭い浴室でした

越谷市H様邸 木と土のマンションリノベーション工事開始のあいさつ 20141119mae hirano24.jpg 20141119mae hirano25.jpg
着工式

施主様とサンビック社員一同・職人さんとで着工式。 ごあいさつさせていただいるところです。 
断熱工事 下地間柱

外気に面したコンクリ壁に断熱材を貼るために、間柱をコンクリ用接着剤とコンクリビスで設置
断熱材 貼り付け

コンクリ躯体壁に対して最適な断熱材である押出法ポリエチレンフォームを使用してます
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断熱工事 下地間柱

外気に面したコンクリ壁に断熱材を貼るために、間柱をコンクリ用接着剤とコンクリビスで設置
カビとり剤

内部結露によるカビを除去するために使う強力な薬を使用。

シーラー塗布

珪藻土の接着性をよくするためにシーラー塗布。
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外皮断熱 南側① 外皮断熱 南側② 外皮断熱 
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外皮断熱 北東 天井部断熱補強 国産杉フローリング貼り 外皮断熱 北西 天井断熱補強
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洗面トイレ 下地造作写真 クローゼット内部 珪藻土一回目の下地塗り。
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珪藻土二回目 仕上げ材料塗り。 珪藻土三回目柄付け、天井も丁寧に仕上げていきます。 キッチン設置。

20141119ato hirano08.JPG 越谷市H様邸 マンションリノベーション キッチン完成 TOTOクラッソ
バランスの悪かったL字型キッチンが
すっきりキッチンに生まれかわりました。
TOTOクラッソ マンション対応キッチン 
水ほうき水洗と掃除の楽々なお手入れ簡単キッチンに。
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国産杉と珪藻土で夏さわやか、冬は暖かい空間に リビングと洋室の開口部も広くなりました。
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和室から洋室に変更。クローゼットも大容量で機能的に。 玄関入ってすぐの収納も設置。
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北側洋室は全面断熱とインナーサッシで冬でも結露も防ぎ、空気のきれいな部屋に生まれ変わりました。 北側の和室を洋室に。段差もなくなり出入り口も広々。
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二層式洗濯機用の防水パンを全自動用防水パンに変更。 細長い洗面所にぴったりの洗面化粧台が入り、収納も増設し、すっきりとした印象に。
20141119ato hirano01.JPG 越谷市H様邸 マンション浴室完成 TOTOWF
TOTOハイブリットのネオレストは超節水型でお掃除も楽々です。
将来を見据えて車いすでも入り回転できる広いトイレに。 開口部のドアには三連引き戸を使用し、出入り口を拡張しました。。
TOTO WF1416D。魔法瓶浴槽でお湯がさめにくいのでガス代節約になります。
1100サイズのお風呂から1400サイズにサイズアップをし足も楽々伸ばせる広々お風呂になりました!
越谷市H様邸 施工後 お客様インタビュー H様より
・以前のお風呂は本当に狭くて不満でした。
こんなに広いお風呂にしていただいて、主人もゆったりお風呂に入れると大喜びです。
・夏は涼しく、冬は暖かい。
無理な節約をしなくても光熱費が以前の半分以下になりました。

室内で気持ちよく過ごせる家にしたい、という思いを叶えることができて本当に良かったです。