越谷市 SH様邸 エコリノベーション(全面改装)

リノベーションに至った経緯 SH様との出会いは、口コミでサンビックを知っていただき6年前に畳の表替えでお世話になっておりました。
今回SH様は築30年の中古マンションを購入と同時に、サンビックのエコリノベーションで新築以上の住まいを手に入れたいとご依頼をいただきました♪工事に至るまで、綿密に打ち合わせをさせていただき実際にエコリノベーションでお家を再生させていただいたOB顧客宅を見学して頂いたりして理想を具現化していきました
トップ画像

住宅形式 マンション 築年数 約30年
工事面積 約75㎡

建材見学の様子です。各メーカーショールームでドアやキッチン・浴室などの建材を実際に見て触れて選んでいきます。 OB様宅見学中。 エコリノベーションで生まれ変わったOB様宅を見学。同じ棟の同じ間取りなのでイメージがふくらみとても参考になります。
現場調査中。
こちらはリビングのお写真です。
SH様と共に現場状況を調査。採寸や劣化具合などを確認し、同時にご希望もお聞きしました。
リノベーション(全面改装)前の和室の様子です。 洋室です。
こちらも洋室です。 玄関の様子。タバコを吸われていたようで、壁の黄ばみが目立ちます。 洗面所です。

着工式の様子『本日よりSH様邸を社員一同・全職人と誠心誠意の施工をして参ります!!』と宣言し工事スタート♪

大工工事の石膏ボード貼りです。 一番工期のかかる大工工事。ドア枠やボードを貼ったり、仕上げ造作などを行います。 スイッチ・電源・照明器具等の電気設備機器の取付作業の様子。
建具は傷つかないように最後に釣り込みます。ドアストッパーなども取付します。 天井も壁も床も全部解体します! 三度塗りする珪藻土の一度目の下地珪藻土を塗ります。乾いたら仕上げ珪藻土を追っかけ二度塗り。
珪藻土塗りの下処理工事。コンクリにシーラー塗布や枠などにテープで養生をします。 最後の仕上げに家全体にクリーニングを掛けます。共有部分のバルコニーやサッシ枠、外廊下もクリーニングします。 解体後はまずは間仕切り壁等の寸法墨出しを行います。この墨が全ての寸法の基準になります。
設備機器の中で、先行して浴室は組み立てます。浴室は基準寸法になります。 天井も壁も床も全部解体します!
家全部を解体するので、ゴミもたくさんです。トラックに積み込んでサンビックの作業所に何度も何度も往復して運びました。
骨組みや床下地を造作する前に、その内側に配管設備をするのです。新規で給排水管工事をした写真です!普通のリフォームでは見えないし、手をつけない所です。この給排水管工事がリノベーションの一つの醍醐味です。♪
部屋を間仕切る壁を解体したので空っぽの箱状態でコンクリ躯体が見えています 防音置き床工事をしているところです。 この写真は水廻りの置き床を施工しているところです。排水勾配を取るためリビング廊下より50mmほど床が高くなるためシステム根太という部材でかさ上げしています。
SH様が現場見学に来ていただきました。解体や給排水管がむき出しの時は危ないので、置き床が出来てからが一番安心なので、このタイミングでお願いしました。毎日作業報告をしているので、現状はご理解いただいておりますが、やはり直接現場を見るとだいぶイメージがわくそうです(^J^) フローリング工事です。使用するのは標準仕様の銘木フロア・ブラックチェリーです。 電気屋さんの親方が寸法に合わせて目印を付けているところです。
配管のアップ写真です。
マンションに詳しい会社じゃないと分からない
MD配管というボルトナットの排水管つなぎです。
築20年以上のマンションは給排水管が痛みますから、このリノベーションで新しくなり安心して住んでいただけます(^0_0^)
大工工事がスタートです!ドア枠の下地を造作したり、間仕切りの骨組みとボードを貼ったりと少しずつ形になっていきます。この写真は、キッチンスペースを造作した写真です♫ クロゼットの枠を取付とクロゼット内部の化粧ボードを貼り終わった写真です♪
電気設備も需要に合わせて新設。希望のインターネット環境や照明・電源も新設します。 珪藻土仕上げ塗り。追っかけ二度塗りです。ここで柄をつけて行きます。つぎの工程までに乾きを待ちます トイレ器具・洗面台などの器具付けと給排水管のつなぎ工事を行います



天然木の銘木フロアと自然素材の珪藻土が真夏でもスーっと涼しい空間にしてくれます。 完工したキッチン♫ ピアノ塗装の扉・人造大理石の天板・掃除のしやすいレンジフード♫ 前面のタイルもおしゃれです。
2サイズアップして広々としたお風呂になりました♪ 造作したベッセル式の洗面台。素敵な仕上がりになりました。
玄関からリビングを見た写真です。白を基調とした明るい仕上がりです。 収納たっぷり、使い勝手の良いトイレとなりました。
玄関には、素敵な間接照明をつけました。 珪藻土は夏も涼しいし快適です。
遊びに来てくれた友人にも評判が良いんです♫
自分が思ってた通りの大変満足な出来になりました。との、ご感想をいただき、大変喜んでいただく事が出来ました(^0_0^)
保存保存保存