「結露で部屋が使えません!3LDKあるのに、1LDKに住んでいる気分です。」



最近とても多くの方から同じようなお悩みでの問い合わせをいただきます

「北側の洋室二室が結露とカビがひどく部屋として使えないので困っています。今は物置として使っており、家族四人で南側の和室で川の字で寝ています。せっかく子供部屋として考えていた洋室の二間が全く使えないので3LDKが1LDKになってしまっています。他社に相談してリフォームしたのですが、一向に良くならない。無駄にお金を使ってしまいました・・・ どこに相談して良いものかと悩んでいる中でサンビックに問い合わせしたんです。」

というお悩みでの問い合わせがが最近、非常に多いです

マンションを購入した時にはきっと
「3LDKの洋室二つは子供部屋に使おう? 書斎として使おう?」
という未来予想図を立ててご入居されていたはずなのに、あまりの結露とカビで部屋として使えない状態で物置になっている・・・
さらにカビが原因で喘息になってしまったり、アレルギー疾患になってしまったり・・・
命を育み守る家であるはずなのに・・・

同じような悩みを持っている方は数多くいると思います

このホームページの中でも数多くマンションは結露の出やすい空間であることは説明させていただいているので割愛いたしますが、そのまま放置していることがどれほど損をしているかをご説明いたします。

マンションの構造で多い外廊下型の建物構造で、間取りは田の字型と呼ばれる真ん中に廊下を挟んで四方に部屋を配置するファミリータイプが多く見られます。

madori

夫婦2人と子供1~2人を想定した間取りですので、当然北側などの外廊下に面した洋室は子供部屋や書斎などとしての用途になって行くことを考えていくと思います。
しかしこの外廊下に面した洋室は「どうぞ結露を出してください」と言わんばかりの構造や間取り条件となっていますので、大切な家族・お子様の健康を害するのをわかっていて使用するのは考えにくいと思います。ですから、北側の洋室は仕方なく倉庫や物置としてつかっている状態になっているかたも多くいらっしゃるのではないでしょうか?

しかしせっかく3LDKの家が実質1LDKとしてしか使えないのは大変に損をしていると言えます。
使用できない部屋の分だけローンが減るなら良いのですがそんなわけにもいかないと大変に悩まれてしまうと思います。

さらに、洋室が使えないと必然的にリビングでの生活だけとなり、寝るときは南側の和室などで家族全員が寝る状態になるかと思います。この状態になると、南側の室内のみが温めらた空気(高い気圧)と人が多くいる空間でできた高い湿度は、低気圧で低気温な北側室内と玄関などに流れていき、そこで結露となってしまうのです。

つまり放置しておけば、どんどん北側の洋室の環境は悪化し、結露からカビとなりカビの胞子を家全体に飛ばしてしまう悪循環な状態となってしまうのです。北側洋室を使わなくてもカビは進行して行き家族の健康を害してしまうのです。

私自身が幼い時に公団住宅に住んでいたときがこの状態でした。常に咳き込み、湿疹ができていて、同級生から「ブツブツがうつる」と言われるなど非常に悩み、体中が痒くていつも泣いていました。できれば放置せずにきちんと解決したいと考えると思うのですが、非常に残念なことにこの問題をリフォームで解決できない業者さんが多いのが実情です。

■ 安易に調湿効果のあるエコカラット(セラミックタイル)を使用して逆効果にしてしまったり
■ カビ処理もせずにクロスだけ張り替えて、さらにカビを繁殖させたり
■ ペアガラスやインナーサッシだけを入れて外皮躯体壁の内部結露を増殖させてしまったり
■ 結露によるカビなのに上階からの水漏れだと言い出し、上階の床を無理やり開口してクレームにしてしまったり

上記は現実に問い合わせ頂いたお客様で行われた他社でのリフォーム内容です。
中には知り合いのリフォーム会社に頼んで、この状態なので言うに言えなくなり泣き寝入りしている方もいました。
他のページでもお話していますが、インフルエンザで接骨院に行く方はいないように、マンションの悩みを解決するにはマンション専門でなおかつ知識と経験・技術、そして資格を持っている建築士や専門家に相談すること大事です。

そして、マンションは結露が出やすい環境ではありますが、キチンと解決すればとても価値の高い住宅だと考えます。

家族の健康のためにも、住宅の価値や長寿命の為にも、放置しないことをおすすめします。
  • 選ばれ続ける理由 自然素材 埼玉 リノベーション マンションリフォーム
  • 設計コンセプト 春日部 フローリング 自然素材 さいたま マンション
  • メディア実績・専門家としての取り組み リノベーション
  • リフォームブログ 珪藻土 サンビック マンション